Ngoài ra, người tư vấn BĐS cần xác định chính xác tài chính khách hàng có thể chi trả khi mua bất động sản. Từ đó, giới thiệu những dự án phù hợp nhất với khách hàng. Nắm vững tính pháp lý, sự uy tín của chủ đầu tư Tính pháp lý và sự uy tín của chủ đầu tư là một trong những tiêu chí mà NĐT đặc biệt quan tâm. Kiểm soát, tham mưu các điều khoản pháp lý ra vào công ty. Theo dõi và thực hiện thủ tục điều chỉnh liên quan trong quá trình thực hiện hợp đồng. Phối hợp với bộ phận liên quan để xử lý các trường hợp tranh chấp pháp lý. Xử lý các công việc khác khi trưởng phòng giao Yêu Cầu Công Việc Không chỉ gặp khó về vốn, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng gặp nhiều khó khăn về vấn đề pháp lý, lượng hàng tồn kho tăng cao. Trao đổi với Zing, ông Trần Nhật Quang - Giám đốc đầu tư Kim Oanh Group thừa nhận tiến độ giải quyết các thủ tục pháp lý cho một Bất Động Sản Tải Về Bất Động Sản Chúng tôi có một đội ngũ luật sư tư vấn pháp lý bất động sản để cung cấp đầy đủ các dịch vụ liên quan đến bất động sản, bao gồm dịch vụ liên quan đến giao dịch, doanh nghiệp và tranh tụng cho nhiều khách hàng trong và ngoài nước. Bất động sản; Đăng tin. Có kỹ năng tư vấn pháp lý; Nghiệp vụ BHXH; Công - lương - tuyển dụng,..v..v.. và các công việc liên quan đến phòng nhân sự và pháp chế. Đã sao chép. Bấm gọi ngay: 0399846035 Hiện s Chuyên tư vấn và phân phối các dự án bất động sản. Mở bán tầng 3 Khu đô thị Tân Tây Đô diện tích từ 32m-67m, giá chỉ từ 500 triệu, hỗ trợ hồ sơ thủ tục sổ đỏ Hotline 0906 233 622 Mở bán căn hộ tầng 6 khu đô thị the pride, view đẹp, giá chỉ từ 21 triệu/m2 Hotline Mua bán nhà đất, biệt thự, chung cư, tư vấn bất động sản, cho thuê nhà, văn phòng,Điện thoại liên 0912474777 Bán biệt thự - tư vấn bất động sản Hà Nội thẩm định giá trị pháp lý của các giao dịch liên quan đến bất động sản như đất đai, nhà ở, nhà xưởng vYVrU. Mức lương triệu VNĐTổng hợp, quản lý thông tin từ phòng marketing đến bộ phận kinh doanhTư vấn, thực hiện chăm sóc khách hàng khách về dự án công ty đang thực trợ vận hành marketing Các công việc khác theo phân côngChức vụ Trợ lý/Nhân ViênHình thức làm việc Toàn thời gianKhông áp chỉ tiêu. Không áp doanh số- Lương Cơ Bản từ - 10 triệu/tháng tùy theo năng lực- Làm việc theo giờ hành chínhHoạt động ngoại khóa, team building và có cơ hội du lịch trong và ngoài nướcMôi trường làm việc trẻ trung, hiện đại, năng động và chuyên hội thăng tiếnYêu cầu bằng cấp tối thiểu Trung học phổ thôngĐộ tuổi từ 18-28Tích cực, nhiệt tình, hòa đồng, ham học hỏiChưa có kinh nghiệm sẽ được đào cầu giới tính Nam/NữNgành nghề Chăm Sóc Khách Hàng,Hành chính Văn phòng,Hành Chính/Văn Phòng,Kinh Doanh/Bán Hàng,Tư Vấn Bán Hàng, Trợ lý Pháp lý bất động sản là yếu tố quan trọng, được đặt lên hàng đầu trong việc mua bán và đầu tư. Các nhà đầu tư cũng như khách hàng không những quan tâm đến vị trí, kết nối của dự án. Mà còn quan tâm hơn nữa đó là về an toàn pháp lý dự án. Để tránh rủi ro, tranh chấp và đảm quyền lợi chắc chắn nhất. Bài viết này sẽ đem đến cho quý anh/chị thông tin về những loại giấy tờ liên quan đến pháp lý của những dự án bất động sản. Pháp lý bất động sản gồm những giấy tờ gì? Pháp lý bất động sản là hồ sơ cần phải có khi giao dịch. Những hồ sơ đó phải theo đúng quy định của pháp luật Nhà nước Việt Nam. Sau đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và phê duyệt, từ đó quyết định một dự án có được phép xây dựng hay với đất nền, quý anh/chị nên lưu tâm đến một số giấy tờ pháp lý bất động sản như Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500; giấy phép xây dựng, sổ hồng quỹ đất,.. Còn đối với nhà đất, người mua cần kiểm tra thời hạn sử dụng đất, chủ sở hữu, xác định nhà đất có đang tranh chấp không?,… Sau đây là nội dung chi tiết hơn về những loại giấy tờ pháp lý bất động sản theo từng dự án bất động sản. Pháp lý trong mua bán nhà đất Pháp lý bất động sản đối với người mua hay người bán từ trước đến nay luôn được đánh giá là yếu tố cốt lõi. Là một trong những điều quan trọng đầu tiên của việc tiến hành mua nhà hay đất nền dự án. Phải tìm hiểu và xác định rõ trước khi đưa ra quyết định mua hoặc đầu tư. Tìm hiểu pháp lý nhà đất Theo Điều 91 và Điều 93 của Luật Nhà ở Việt Nam, về điều kiện để bất động sản được phép giao dịch mua bán, thừa kế, tặng cho, thế chấp, cho thuê mượn, ủy quyền quản lý,… Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật;Không có tranh chấp về quyền sở hữu;Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm theo pháp luật vẫn còn thời hạn sử dụng được cho được đưa vào giao dịch, nhà đất phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện cần thiết Kiểm tra tính pháp lý nhà đất trước khi giao dịch Có rất nhiều cách để kiểm tra tình trạng pháp lý nhà đất, cụ thể Kiểm tra giấy tờ có liên quan tới nhà đất Trước khi muốn mua nhà, anh/chị là người mua cần kiểm tra tính pháp lý của bất động sản. Cụ thể ở đây là nhà, đất thổ cư. Nghĩa là các giấy tờ có liên quan tới căn nhà. Ví dụ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ nếu được cấp trước năm 2005. Hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sổ hồng. Cần xem rõ những giấy tờ này có được công chứng và xác nhận hay chưa. Và mục đích sử dụng đất thổ cư hay thổ canh. Xác nhận chủ sở hữu Bên cạnh đó, người mua cần kiểm tra giấy tờ của bên bán Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân. Mục đích của việc kiểm tra này là xác định chủ sở hữu nhà đất, tránh trường hợp giao dịch với chủ thể không có thẩm quyền. Kiểm tra thời hạn sử dụng đất Căn cứ khoản 7 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, thời hạn sử dụng đất– Đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì ghi thời hạn theo quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.– Trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng”.– Thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài”.– Thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng đất “Đất ở Lâu dài; Đất… ghi tên mục đích sử dụng theo hiện trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp đối với phần diện tích vườn, ao không được công nhận là đất ở sử dụng đến ngày …/…/… ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng”. Xác định bất động sản có tranh chấp không? – Kiểm tra tại các cơ quan có thẩm quyền liên hệ với UBND phường/xã; phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện, văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận/huyện…để nhờ cung cấp thông tin, Việc này giúp bên mua nắm rõ tình trạng bất động sản có đang tranh chấp, thế chấp hay không? Có thuộc diện bị thu hồi hoặc quy hoạch dự án nào không?…– Hoặc xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai, cụ thểCăn cứ Điều 9 Thông tư 34/2014/TT-BTNTM, các hình thức khai thác thông tin đất đai gồm Khai thác thông tin đất đai qua mạng internet, cổng thông tin đất đai, dịch vụ tin nhắn thác thông tin đất đai thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản hợp đồng. Pháp lý dự án đất nền Pháp lý dự án là toàn bộ những giấy tờ, hồ sơ mà một dự án đầu tư cần phải có theo quy định của pháp luật. Điển hình của pháp lý dự án như Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… Các thủ tục pháp lý này luôn gắn liền với dự án từ khi chuẩn bị, triển khai đến lúc hoàn thành. Pháp lý bất động sản đầy đủ của một dự án Giấy phép kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư Giấy phép kinh doanh và đầu tư bất động sản được các cơ quan có thẩm quyền cấp. Giấy phép này chứng nhận cho việc chủ đầu tư dự án có quyền được kinh doanh. Và đầu tư bất động sản hay không. Một chủ thể thông thường khi sở hữu đất mà không có giấy phép kinh doanh thì sẽ không có quyền thương mại mở bán công khai. Một chủ đầu tư uy tín đầu tiên phải là chủ đầu tư được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép kinh doanh và đầu tư bất động sản. Bảng quy hoạch chi tiết 1/500 Quy hoạch 1/500 quy hoạch chi tiết 1/500 cùng với quy hoạch chi tiết 1/2000 là hai bản quy hoạch được sử dụng nhiều nhất hiện nay. Đối với các công trình xây dựng ở các khu đô thị. Cũng có thể hiểu là, quy hoạch 1/500 là bản quy hoạch chi tiết xây dựng cụ thể hóa các hạng mục công trình theo quy hoạch 1/2000. Giữa các bản quy hoạch này phải đảm bảo sự thống nhất chung. Thông qua quy hoạch 1/500, người mua đất dự án xây dựng có thể xác minh được tính pháp lý của lô đất đang muốn mua. Nếu phát hiện có sai sót thông tin thể hiện trên bản quy hoạch này. Thì bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng nhằm hạn chế rủi ro trong tương lai. Cụ thể, bản tổng thể quy hoạch 1/500 bắt buộc phải thể hiện đầy đủ các chỉ tiêu. Như dân số, hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc. Giữa các chỉ tiêu không được có sự rời rạc mà phải có sự ràng buộc với nhau. Thông qua các yếu tố thực tế như hàng rào, đường đi của công trình. Giấy phép xây dựng Giấy phép xây dựng là giấy tờ mà cơ quan Nhà nước cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình,…. Theo nguyện vọng của mình nhưng phải trong phạm vi được cấp phép. Người mua cần phải lưu ý kiểm tra giấy phép xây dựng một cách cẩn thận. Vì nếu không, bạn sẽ đối mặt với rủi ro bị xử phạt như các quy định đề cập ở trên. Khi đó, không ai đảm bảo được bạn sẽ không bị mất quyền lợi khi bị xử lý. Sổ hồng Sổ hồng hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là giấy tờ pháp lý cao nhất mà một chủ thể có thể sở hữu tại Việt Nam. Sổ hồng như là một minh chứng tốt nhất và rõ nét nhất về tính minh bạch và tính pháp lý đối với đất đai. Một dự án khi có sổ hồng quỹ đất tức là diện tích đất đó đã được nhà nước cấp phép sử dụng. Mọi dự án bất động sản đều phải có sổ hồng quỹ đất. Từ sổ hồng quỹ đất mới có thể phân chia ra nhiều lô đất khác nhau. Sổ hồng phải được các cơ quan có thẩm quyền cấp và có phôi riêng của cơ quan chuyên môn. Thông thường đối với các dự án bất động sản. Thẩm quyền phê duyệt thường là cấp thành phố hoặc cấp tỉnh. Văn bản nghiệm thu phần móng Theo luật bất động sản 15/07/2015 thì yêu cầu phải có biên bản nghiệm thu phần móng mới được ký hợp đồng mua bán trong dự án bất động sản. Văn bản nghiệm thu phần móng thật chất là việc chứng nhận việc chủ đầu tư thi công dự án. Là cơ sở chính để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các khách hàng sau này. Việc chủ đầu tư xây dựng và được nghiệm thu sẽ chúng tỏ một điều rằng chủ đầu tư rất chú trọng. Và sẽ xây dựng lên dự án bất động sản. Hợp đồng mua bán có tính pháp lý cao hơn khi dự án xảy ra sự cố. Giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng Việc này nhằm đảm bảo nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với dự án hình thành trong tương lai. Trong trường hợp chủ đầu tư không xây dựng dự án hoặc gặp rủi ro nào đó. Thì phần rủi ro này ngân hàng sẽ thay mặt chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn trả lại tiền cho khách hàng. Ngoài ra các ngân hàng bảo lãnh cũng chính là các ngân hàng có các chương trình vay ưu đãi khi mua bất động sản. Những ưu đãi này có thể lên tới 65 – 70% giá trị bất động sản. Giấy phép phòng cháy chữa cháy Công tác phòng cháy chữa cháy tại các dự án được chú trọng trong những năm gần đây. Giấy phép phòng cháy chữa cháy cũng từ đó là một phần pháp lý của dự án. Sau những vụ hỏa hoạn khiến nhiều tài sản và tính mạng con người bị thiệt hại. Nhà nước đã siết chặt hơn công tác thanh kiểm tra hoạt động phòng cháy chữa cháy. Các dự án bất động sản không có giấy phép phòng cháy chữa cháy sẽ khiến khách hàng không yên tâm. Các giấy tờ thuế liên quan Thuế là nghĩa vụ mà các chủ đầu tư cần thực hiện đối với nhà nước. Các giầy tờ thuế liên quan đến đất đai và các vấn đề khác cũng đóng vai trò rất quan trọng. Chỉ cần chủ đầu tư dự án không hoàn thành nghĩa vụ hoặc trốn thuế sẽ dẫn đến dự án ngừng hoạt động. Nhà nước sẽ truy thu và xử lý các sai phạm Các dự án pháp lý đầy đủ của chúng tôi Các dự án đất nền của chúng tôi pháp lý rõ ràng, minh bạch. Đặc biệt giá tốt, vị trí đẹp, nằm ở khu vực tiềm năng. Quý anh/chị có thể tham khảo ngay những dự án nổi bật của chúng tôi như The Sun Bàu Bàng, Tuấn Điền Phát 1, Tuấn Điền Phát 2, Tuấn Điền Phát 3, Khu dân cư Hoàng Lộc Phú Chánh,,,. Hoặc xem thêm tại đây! Quý anh/chị có nhu cầu tư vấn về thông tin cùng sự hỗ trợ. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline Trên đây là các thông tin về pháp lý bất động sản mà chúng tôi đã tổng hợp. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp quý anh/chị tránh được những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình đầu tư hoặc mua – bán. Đặc biệt là người mới tìm hiểu đầu tư bất động sản. Và có cái nhìn cụ thể hơn về pháp lý bất động tôi cũng thường xuyên cập nhật các bài viết tư vấn về pháp lý bất động sản đầy đủ, chính xác. Hãy tham khảo các bài viết khác nhé! Yếu tố pháp lý bất động sản là vô cùng quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản. Việc có những kiến thức, hiểu biết liên quan đến vấn đề này có thể giúp chủ đầu tư tránh được những tranh chấp, rủi ro có thể xảy đến. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những kiến thức hữu ích về pháp lý bất động sản. Pháp lý bất động sản bao gồm các giấy tờ về pháp lý của các dự án bất động sản. Đây là những hồ sơ pháp lý cần được chuẩn bị đúng theo đúng quy định pháp luật. Vấn đề pháp lý bất động sản luôn là những yếu tố mà cả khách hàng lẫn nhà môi giới cần tìm hiểu trước khi quyết định việc đầu tư Vai trò của pháp lý bất động sản là gì? Nói đến vai trò thì pháp lý bất động sản vô cùng quan trọng. Để đảm bảo cho quyền lợi của đôi bên khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào liên quan đến mua bán bất động sản, nhà nước ta đã đưa ra các quy định về các loại thủ tục hay giấy tờ pháp lý chặt chẽ có hiệu lực pháp lý dưới pháp luật của nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Hiện nay, trên thị trường bất động sản Việt Nam còn tồn tại nhiều vấn đề pháp lý. Các tranh chấp giữa chủ thuê, khách hàng, nhà thầu hay là các dự án ma, dự án bất động sản không được cấp phép là những hiện trạng không còn xa lạ trên các tờ báo lớn, diễn đàn,… Chính vì điều này, nhiều khách hàng sinh ra tâm lý e ngại, lo lắng trước khi đầu tư. Nỗi lo gặp rủi ro hay mất tiền oan luôn là vấn đề đáng quan ngại đối với các nhà đầu tư. Để tránh trường hợp trên, pháp lý bất động sản sẽ giúp các nhà đầu tư nắm rõ về những vấn đề pháp lý trước khi đặt bút ký hợp đồng, qua đó giảm thiểu các rủi ro cũng như khiến các nhà đầu tư an tâm khi thực hiện việc đầu tư. Các văn bản liên quan đến pháp lý bất động sản Hiện nay, các văn bản liên quan đến pháp lý bất động sản thường thấy bao gồm các loại sau Giấy phép kinh doanh & đầu tư bất động sản Cơ quan có thẩm quyền có nghĩa vụ cấp giấy phép cho nhà đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư đáp ứng và thực hiện đầy đủ các điều kiện để được cấp giấy phép. Giấy phép kinh doanh và đầu tư bất động sản cần phải đảm bảo những yêu cầu sau Dấu mộc đỏ của cơ quan có thẩm quyền và vẫn còn hiệu lực. Đúng ngành nghề, lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản. Ngoài ra còn có chức năng xây dựng và đầu tư kinh doanh. Để tránh việc bạn nhận phải giấy phép kinh doanh giả bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia, luật sư. Quyết định giao đất Các quyết định giao đất sẽ được quy định rõ trong Luật đất đai ban hành năm 2013. Theo Điều 59 của luật này, cơ quan nhà nước có thẩm quyền ủy ban nhân dân tỉnh, huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng trình tự pháp luật quy định. Và cơ quan đó có quyền ra quyết định về việc liên quan đến thời gian bàn giao giấy tờ đất ví dụ sổ hồng dự án Cụ thể UBND Tỉnh quyết định giao đất cho các trường hợp sau đây Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức Giao đất đối với cơ sở tôn giáo Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định Giao đất đối với cộng đồng dân cư. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền. Trích Điều 59 Luật Đất đai năm 2013 Sổ hồng Sổ hồng có lẽ đã khá quen thuộc đối với nhiều người. Đây là giấy chứng nhân quyền sử dụng đất. Đồng thời minh chứng quan trọng và tính pháp lý bất động sản của một tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân bất kỳ. Điều này thể hiện tính sở hữu của chủ thể đối với lô đất đó. Chủ thể đó có quyền Mua bán, chuyển nhượng, tặng, cho bất kỳ tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân nào. Miễn sổ hồng đó đứng tên người bán, người tặng hay người chuyển nhượng. Và người đó được nhà nước xác nhận về quyền sở hữu đất, nhà ở… Hoặc bất kỳ tài sản nào gắn liền với lô đất đó. Thông thường sổ hồng sẽ quy định rõ về thời gian sử dụng đất Sổ hồng còn là cơ sở về việc thỏa thuận cho việc bồi thường trong trường hợp đất bị thu hồi làm dự án cộng đồng Sổ hồng còn dùng để thực hiện chuyển nhượng mua bán Phê duyệt 1/500 Theo nghị quyết của quy định chính phủ 1/500 thường được chủ đầu tư quan tâm. Điều này giúp đánh giá về một dự án bất động sản. Đây chính là quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án của các dự án đầu tư về xây dựng, các cơ sở công trình, thiết kế cơ sở, kỹ thuật xây dựng công trình và thực hiện xây dựng. Nếu dự án có quy hoạch theo pháp lý 1/500 thì chứng minh dự án đã có đầy đủ về pháp lý Khi xem xét đến yếu tố pháp lý này, chúng ta cần quan tâm đến Tổng diện tích dự án, Mật độ xây dựng, Hạ tầng giao thông, Các bố trí tiện ích, Ranh giới hành chính, Hình thể của dự án bất động sản. Giấy phép xây dựng Giấy phép xây dựng là điều bắt buộc nếu bạn muốn tiến hành xây dựng công trình và để cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng cần đáp ứng các điều kiện sau Dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt Đảm bảo quy định ranh giới, hành lang bảo vệ của các công trình công cộng, di sản văn hóa Không làm ảnh hưởng tới các công trình lân cận Đảm bảo khoảng cách đối với công trình vệ sinh, di sản văn hóa…. Với các công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt thì tầng thấp nhất sẽ ưu tiên để thiết kế tầng hầm Trừ những trường khác sẽ có các yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm Văn bản nghiệm thu phần móng Văn bản nghiệm thu phần móng là văn bản được cấp khi phần móng của công trình được hoàn thiện. Đây là cơ sở pháp lý để được nhà nước cấp sổ hồng. Đồng thời là giấy phép xây dựng cho những phần còn lại của dự án. Giấy bảo lãnh ngân hàng Với các dự án bất động sản lớn thì việc có giấy bảo lãnh của ngân hàng giúp người mua an tâm hơn. Nôm na như khi chủ đầu tư không có khả năng thực hiện được những cam kết trong hợp đồng thì ngân hàng sẽ chịu trách nhiệm hoàn tiền lại cho người mua. Văn bản pháp lý bất động sản khác Ngoài các loại giấy tờ trên, liên quan đến bất động sản còn có một số văn bản pháp lý khác như Giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC đối với các chung cư, căn hộ Giấy phép bảo vệ môi trường đối với các dự án trong giai đoạn thực hiện. Hay là các cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ đang hoạt động. Đặc biệt dự án nào không có giấy phép môi trường thì sẽ không bàn giao cho khách sử dụng Những giấy tờ về thuế thì đó là nghĩa vụ bắt buộc mà các chủ đầu tư phải nộp cho nhà nước. Một khi chủ đầu tư không hoàn thành nghĩa vụ hoặc có hành vi trốn thuế thì dự án đó sẽ ngừng hoạt động ngay lập tức. Nhà nước sẽ có quyền tịch thu và xử lý theo Quy định những sai phạm mà chủ đầu tư đó vi phạm. Trên đây là những thông tin về pháp lý bất động sản mà bạn đang cần. Mọi thông tin thắc mắc hay cần hỗ trợ vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM ANT Lawyers với các luật sự nhiều kinh nghiệm thực tế và chuyên môn cao sẵn sàng tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý trợ giúp khách hàng trong các vấn đề liên quan đến bất động sản. Tham gia tư vấn, hỗ trợ khách hàng thực hiện giao dịch về nhà đất bao gồm thẩm tra giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp đến việc thương lượng, đàm phán, soạn thảo hợp đồng, lựa chọn loại hình chuyển quyền sở hữu, đóng thuế và đăng ký quyền sở hữu cho chủ sở hữu mới; Soạn thảo các văn bản, Hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất như chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thừa kế, thế chấp, cho thuê, góp vốn; Tư vấn và thực hiện thủ tục làm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở sổ hồng cho các chủ sở hữu đất đai; Tư vấn và thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở dưới hình thức mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế; Tư vấn và thực hiện thủ tục tặng cho nhà, đất; Tư vấn và thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà; Tư vấn và thực hiện thủ tục xin cấp đất. giao đất và thuê đất của Nhà nước cho doanh nghiệp thực hiện sản xuất, kinh doanh; Tư vấn và thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, đất sản xuất, nhà xưởng… Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai, phân chia tài sản là quyền sử dụng đất; Tư vấn và thực hiện thủ tục kê khai di sản thừa kế là nhà – đất; Tư vấn, giải đáp thắc mắc, khiếu nại liên quan đến pháp luật đất đai về thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng; Tư vấn, soạn thảo đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện; Đại diện cho khách hàng, cử luật sư tham gia Giải quyết tranh chấp đất đai tại các cấp Toà án và cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Tư vấn pháp luật về thi hành án, đại diện thoả thuận trong giai đoạn thi hành án,giải quyết quá trình thi hành án về nhà đất; Tư vấn và liên hệ với các văn phòng luật sư nước ngoài để tìm hiểu và đại diện giải quyết trong các vấn đề pháp luật đất đai tại nước ngoài theo yêu cầu của khách hàng. Hãy liên hệ ANT Lawyers qua hòm thư điện tử luatsu hoặc số điện thoại văn phòng để được tư vấn. Tư vấn xử lý vướng mắc pháp lý dự án Bạn là chủ đầu tư dự án bất động sản, bạn đang sở hữu dự án bị vướng pháp lý. Chúng tôi, với kinh nghiệm chuyên sâu cùng quan hệ sâu rộng với các Cơ quan Nhà nước từ TW đến địa phương, sẽ đồng hành cùng bạn. Tư vấn pháp lý khi mua, bán dự án M&A Bạn là nhà đầu tư bất động sản, bạn đang có kế hoạch mua, bán dự án M&A dự án. Pháp lý dự án đóng vai trò rất quan trọng, quyết định thành bại dự án đầu tư. Để đảm bảo thành công của dự án, hãy liên lạc với chúng tôi. Tư vấn trình tự, thủ tục đầu tư dự án Bạn là nhà đầu tư, bạn đang có kế hoạch triển khai dự án bất động sản ở các địa phương. Chúng tôi, với chuyên môn sâu cùng quan hệ tốt với các cấp chính quyền từ TW đến địa phương, mong muốn được đồng hành cùng bạn. Hoạt động xúc tiến đầu tư Với lợi thế quan hệ tốt với các Bộ/Ban/Ngành trung ương và các địa phương; chúng tôi cung cấp dịch vụ xúc tiến đầu tư đặc biệt là đầu tư nước ngoài vào Việt Nam bao gồm kết nối, tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các địa phương; hỗ trợ triển khai thủ tục...

tư vấn pháp lý bất động sản